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佛山农商银行•礼赞时代华章之七:金融力量为城市蝶变“添砖加瓦”

发布人:佛山农商银行发布日期:2021-08-18

住宅开发带动人居提质,商圈迭代勾勒美好生活。拉开时间轴看佛山,城市的变化日新月异。

早在十二五开局之年,建设和谐宜居城市、全面提升城市品质工作,以前所未有的篇幅写进了当年的政府工作报告。佛山全市上下形成共识——城市能让生活更美好,在地区竞争中城市建设与管理殊显重要。迈进十四五,从以产兴城到以城促产,这是佛山高度工业化后迈向城市化的必然趋势,也是佛山市政府不断满足人民日益增长的美好生活需要的必然要求,更是佛山迈向高质量发展的必经阶段。

佛山的城市格局正在重塑,佛山市十四五规划纲要明确了“1+1+7”组团式、多中心、网络化城镇空间格局。佛山的城市更新正在提速,打开历史时空,千灯湖、听音湖等耳熟能详的地标正是通过三旧改造而来,如今佛山规划在建超10座新城,如闪耀星辰在近3800平方公里土地上铺开。佛山的城市品质也正在升级,高品质住宅和商圈建设打开了人民对美好生活的想象。工业大市美丽蝶变的背后,有佛山农商银行以金融力量助力城市发展的身影。佛山农商银行始终坚守点睛美好生活的使命,为城市建设注入源源不断的金融活水。

                                              

                                                佛山城市建设加速,面貌日新月异。戴嘉信 摄

            

重塑格局

工业大市迈向宜居之城

作为经济强市,佛山制造业全国闻名。但在过去一段时间里,佛山也曾被认为城市建设、城市面貌与经济体量不匹配。20年前,从广佛高速驶入佛山段,即可见工厂遍地、烟囱林立。作为传统工业大市,发达的制造业是佛山最响亮的名片,然而,进入工业时代的佛山,对城市面貌和宜居品质的需求日益增长,这对佛山吸引高端人才和产业落地显得尤其重要。

早在十二五开局时,佛山就以前所未有的篇幅,强调建设和谐宜居城市、全面提升城市品质的重要性。此后,佛山全市形成了一个共识:加快补齐城市更新与建设管理短板刻不容缓。规划定格局。佛山的变化有目共睹。20174月,佛山启动实施城市治理三年行动计划,1年内,佛山完成投资约1716亿元,开工项目780个,其中完工项目256个。2018年,佛山明确重点打造东平河、佛山水道两大城市滨水核心;推进现有功能片区集聚发展,重点打造城北门户、两园客厅、科技潭洲、枢纽西站、商贸大沥、文化老城、玉器平洲等八大城市功能节点。

随着佛山经济总量迈入万亿元大关,今年初的市委全会上,佛山再度强调城市建设——加快锻造与万亿经济规模相匹配的城市生态品质。水文章”“天际线”“中轴线等成为城市建设关键词。如今,佛山千灯湖片区、佛山新城、季华路城市大客厅等重点区域的集中连片改造加速,东平河水轴线的城市生活长廊骨肉渐丰,城市中轴线、天际线不断横向、纵向生长。为了做好岭南水乡文章,佛山正加强对西江、北江佛山段以及内河、湖涌沿岸规划建设管理,打造魅力亲水空间。从高空俯瞰,佛山百里芳华似一条巨大“U”字形彩带;有小桥流水、摇橹泛舟、古榕古庙、乡愁乡韵,也有家训馆、好人馆、村史馆、文化馆……佛山市禅城区南庄镇紫南村创新发展,变身网红打卡地;在佛山新城,数座高层地标集聚,这里是佛山超高层建筑最多的地方,夜间亮化工程和三龙湾夜游更为这里带来了人气。

城市建设大手笔投入,金融力量的支撑不可或缺。由季华路向禅城西片区行驶,沿途车流滚滚、高端写字楼林立。在禅西新城绿岛湖片区,佛山市农商银行为智慧新城海湾城住宅项目提供支撑,佛山市农商银行绿岛湖支行社区优美环境与湖景融为一体。

改出天地

城市更新提升居住环境

佛山的城市蝶变,是在改造和新建中滚动推进的。截至202011月,佛山全市总体土地开发强度已接近40%。其中,禅城区的土地开发强度高达76%,南海区和顺德区的土地开发强度均超过50%。精细化三旧改造为佛山腾出了更多空间。

佛山是最早开始进行三旧改造的城市之一,早在2004年,佛山就率先开展三旧改造的试验性摸索工作。旧城改造推动了城市更新,带动一批现代化高品质社区的建设,有效改善人居环境。住宅建设是重头戏。广厦千万间,居者有其屋。拔地而起的高楼大厦、宽敞明亮的新建住宅,是满足新老佛山人生活起居需求的基本载体,也是城市空间结构的组成单元。

禅城区中心组团的变化率先发生。石湾凭借临近广州的优势成为开发重点。200915日三联公司成功竞得佛山市禅城区佛山大道以西112591平方米的国有土地使用权,用于打造盛南新都项目,项目主体建设为住宅、商铺。这也是佛山市三旧改造项目之一。为配合禅城区政府三旧改造政策的实施,改善区域居民人居环境,推进新型城乡协调发展,发挥本地金融引领和示范带动作用,佛山市农商银行对项目建设给予信贷支持。为助力项目高效、顺利推进,佛山农商银行急客户之所急,快速完成相关审批、服务手续,实现了项目建设资金70%通过贷款解决,为佛山城市更新贡献金融力量。

同样是禅城区核心地段,由东建集团通过旧改开发的普君华府商住项目,被认为是佛山旧城改造中的又一力作。如今,这一承载了佛山老一辈市民记忆的街区,已升级为高品质现代化社区。楼盘坐拥广佛地铁佛山段两大出口(普君站、朝安站),让社区的交通便利度大幅提升。毗邻大型商业综合体——普君新城步行街,进一步完善了商业配套,为市民休闲娱乐提供好去处。此外,普君华府项目与岭南新天地相互呼应,共同打造成佛山岭南居住文化的新名片。这一项目背后,也有佛山农商银行的金融支持。基于普君华府项目的建设需要,佛山市农商银行根据相关政策和行内规定,对其授信4.48亿元,贷款的落地有力支持了项目建设,为提升佛山市民的居住环境贡献了金融力量。

商圈迭代

提升城市品质和承载力

作为新一线城市,佛山的商业资源集聚度、交通枢纽性、生活方式多样性均处于上升通道,市民生活品质也逐步提升。十年来,佛山纯商业体蓬勃发展。2017年,在广东新增的62个商业体中,佛山以12个超越广州,在全省仅次于深圳。2018年、2019年佛山开业的商业体数量均为11个,总体量稳步上升。

佛山三大商圈也逐渐成型。祖庙商圈作为佛山历史文化街区,具有唯一性和不可复制性,辖区内的商圈以不同的商业体形成不同的消费群,如东方广场以稳定的大众消费为主,岭南天地则以年轻时尚男女和外地游客为主。在佛山中心城区里,祖庙商圈服务的是西部、北部片区的居民,而随着交通逐渐发达,同根同源的广佛开始真正融合,位于中心城区东部的桂城商圈逐渐成为广州往西的第二个天河商圈,成为佛山商业吸收、消化外来元素最快区域。

近年来,桂城很多商业体沿着桂澜路一字排开:宜家华南地区最大门店,中海环宇城等商业体都加入其中,另外在南海大道上,越秀星汇云锦商业中心近几年也来了,将桂城商圈的现代化水平提升到一个更高阶段,它们都在为桂城近40万市民服务。季华商圈则出现了鹏瑞利季华广场,2020年底揭幕的王府井紫薇港项目等一批项目,使佛山中心城区商住新生活值得期待。

根据禅城区委、区政府打造二轴五片区三网络的发展思路和建设千年陶都功能区的规划部署,为打造好季华路和佛山大道两条黄金商业走廊,2010年,经禅城区、石湾街道招商引资及统筹安排,引入了国内较具知名度的品牌商业巨头——北京王府井公司进驻禅城。王府井紫薇港项目也被纳入禅城区政府重点项目。佛山农商银行全力服务以上项目推进。从收集项目情况到贷款申请、审查审批等各环节实行条线联动,使该项目高效通过审批用信,有力支持了项目建设。业务办理过程中,按照项目合作方要求,该行根据项目进度及资金需求,分期分批发放贷款,直接将拆迁安置补偿款发放到被安置拆迁补偿人账户,获得了好评。据统计,该行对王府井紫薇港项目共发放贷款2.89亿元。

除了地标性商业体,众多依托于社区的综合生活圈也在提升佛山人的生活品质。傍晚时分,漫步在东平河北岸海景蓝湾小区路边,华灯初上,楼下的商区人气旺盛。海景蓝湾项目于2006年启动建设,在项目建设初期,佛山农商银行便为项目发放贷款1亿元,有力支持了项目建设。不只是海景蓝湾,如今沿着东平河滨,多个现代化社区共同构成了集商业、文化、娱乐于一体的生活圈,让这里成为佛山市中心组团东平河岸的核心地段。十四五期间,佛山将大力提升城市能级,高起点规划建设宜居宜业宜创新的高品质现代化国际化大城市,而佛山农商银行服务本土高质量发展的故事也在继续。

【撰文】华声宇 叶洁纯 文倩 彭莎丽 王虎